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Des appartements à Cracovie avec un service hôtelier.

28 appartements répartis sur 6 adresses : Vieille Ville, Kazimierz, deux à Podgórze, Grzegórzki et Zwierzyniec. Arrivée autonome à toute heure, instructions en 7 langues et une équipe hôtelière joignable par téléphone. Le meilleur prix uniquement en réservation directe.

Le meilleur prix, uniquement ici. Choisissez un appartement, puis vérifiez disponibilité et prix dans le moteur de réservation sécurisé IdoBooking.

Vieille Ville, Kazimierz, Podgórze et plus encore Arrivée autonome 24h/24 et 7j/7 Instructions en 7 langues

Appartements

Des chambres intimistes Room8 à l’appartement familial de 120 m². Choisissez un emplacement et le nombre de voyageurs.

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Six adresses à Cracovie

Chaque immeuble a son propre caractère : un immeuble historique, Kazimierz, une résidence moderne au bord de la Vistule ou le verdoyant Zwierzyniec.

Pourquoi réserver en direct

Les plateformes de réservation prélèvent une commission et s’interposent entre nous. Ici, vous échangez directement avec l’équipe qui prépare votre appartement.

  1. Le meilleur prix, uniquement iciLa même nuit coûte moins cher ici que sur Booking.com ou Airbnb, car vous ne payez pas de commission d'intermédiaire.
  2. Des conditions flexiblesModification des dates gratuite jusqu'à 7 jours avant l'arrivée. Le dimanche, départ jusqu'à 13 h si l'appartement est libre.
  3. Des instructions dans votre langueAvant votre arrivée, vous recevez un lien vers l’espace client : comment entrer, Wi-Fi, règlement intérieur et services, en 7 langues.
  4. Aéroport, Auschwitz, WieliczkaTransfert depuis l'aéroport inclus pour les séjours de 5 nuits ou plus. Les excursions se réservent dans l'espace client ; votre chauffeur vous attend avec une pancarte à votre nom.Réserver un transfert →
Réservé aux clients

Espace client

Une page réservée à nos clients. Nous vous envoyons le lien avec la confirmation de réservation — il vous suffit de votre numéro de réservation et de votre nom.

  • Comment venir et entrer — étape par étape, pour votre appartement
  • Mot de passe Wi-Fi, règlement intérieur et informations pratiques réunis au même endroit
  • Transfert depuis l’aéroport, Auschwitz et Wieliczka en un clic
  • 7 langues : polonais, anglais, allemand, espagnol, italien, français, ukrainien
Accéder à l’espace clientLes codes d’accès vous sont envoyés dans un message séparé avant votre arrivée.
PLENDEESITFRUA
Espace client Bienvenue chez Cracovia Prime Numéro de réservation5123456789 NomNowak Accéder

Votre appartement travaille pour vous

Notre expérience vient d’hôtels comme le Holiday Inn Kraków City Center, le Golden Tulip et le Rezydent. Nous apportons le même soin aux appartements : de la préparation du logement pour la location jusqu’à un relevé mensuel clair.

  • Aide à la préparation et à l’équipement du logement pour la location
  • Commercialisation sur Booking.com, Airbnb et en réservation directe
  • Ménage, petites réparations et accompagnement des voyageurs — en cas d’urgence, même la nuit
  • Un relevé mensuel détaillant chaque réservation et chaque frais
70/3070 % pour vous, 30 % pour nous — sur les recettes hors TVA, après les commissions des plateformes et les charges. Le ménage est payé par le voyageur.Voir comment nous calculons →
15ans dans l’hôtellerie
26appartements en gestion
3hôtels en cogestion

Combien votre appartement pourrait-il rapporter ?

Nous calculons selon notre modèle 70/30 net : des recettes de réservation, nous déduisons la TVA, les commissions des plateformes ainsi que les charges, internet et TV, puis nous partageons le reste — 70 % pour vous, 30 % pour nous. Le ménage est couvert par les frais payés par le voyageur. Nous préparons une estimation précise après la visite de l’appartement.

Niveau de finition

Une estimation, pas une garantie. Les montants sont une moyenne annuelle — moins en hiver, plus en été et en décembre, et les 2–3 premiers mois sont généralement une période de démarrage. « Réaliste » est le juste milieu : les prix et le taux d’occupation qu’atteignent les appartements bien gérés à Cracovie. Les charges de copropriété, l’assurance du logement et les impôts restent à votre charge.

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Merci. Nous vous répondrons sous deux jours ouvrés.

Questions fréquentes

Vous ne trouvez pas la réponse ? Écrivez-nous ou appelez-nous, nous répondons rapidement.

Contact

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Équipements

Emplacement

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À propos de nous

Une expérience hôtelière que l'on ressent dans chaque appartement

15+ans dans l'hôtellerie
26appartements gérés
6adresses à Cracovie
3hôtels en cogestion
24/7équipe opérationnelle
7langues pour nos hôtes

De l'hôtel à l'appartement

Nous avons commencé dans les hôtels, et c'est là que nous avons le plus appris : comment diriger un établissement de haut standing, comment gagner la confiance des clients et comment maintenir la même qualité chaque jour, quelle que soit la saison ou l'échelle. Nous avons travaillé à tous les niveaux, du service client quotidien et exigeant à la gestion d'établissements entiers. Des hôtels, nous avons retenu quatre principes qui sont aujourd'hui le socle de Cracovia Prime Apartments : fiabilité, qualité, hospitalité et flexibilité.

Les hôtels dont nous venons

Nous avons l'honneur de cogérer certains des hôtels les plus connus de Cracovie et de collaborer avec eux. C'est là que nous avons acquis les compétences que nous appliquons aujourd'hui aux appartements : procédures, normes de propreté, service client et rigueur opérationnelle.

Holiday Inn Kraków City Center
Golden Tulip Kraków City Center
Golden Tulip Kraków Kazimierz
Hotel Rezydent

Quatre principes hérités de l'hôtel

Ce ne sont pas des slogans affichés au mur. Chacun se voit dans ce à quoi ressemble un séjour chez nous.

Fiabilité

Nous répondons vite, tenons nos engagements et ne disparaissons pas après l'arrivée. L'équipe opérationnelle est joignable 24h/24, y compris la nuit en cas d'urgence.

Qualité

Chaque appartement est nettoyé et vérifié après chaque séjour, et son état technique est contrôlé régulièrement. Les pannes sont réparées tout de suite et correctement, sans bricolage.

Hospitalité

L'itinéraire, les instructions d'entrée, le mot de passe Wi-Fi et les informations pratiques vous parviennent dans votre langue, dans un espace client disponible en sept langues. Le transfert depuis l'aéroport et les excursions se commandent en un clic.

Flexibilité

Arrivée autonome à toute heure, séjour d'un week-end ou de plusieurs mois, famille avec enfants ou voyage d'affaires. Nous nous adaptons au client, et non l'inverse.

Comment nous choisissons nos appartements

Chaque appartement passe par une sélection et une préparation avant d'entrer dans notre offre. Nous travaillons avec des architectes d'intérieur et des designers expérimentés, capables de transformer même un espace ordinaire en un appartement prêt à séduire les clients et à assurer un revenu stable au propriétaire.

  • Esthétique et qualité de l'intérieur
  • Fonctionnalité de l'espace
  • Qualité de l'équipement
  • Caractère du quartier et infrastructures locales

Où nous sommes

Partout où l'emplacement compte : les immeubles historiques de la Vieille Ville, Kazimierz, Podgórze, un ensemble moderne au bord de la Vistule et le quartier verdoyant de Zwierzyniec.

    Pour les propriétaires : un partenaire, pas seulement un gestionnaire

    Pour les propriétaires, nous sommes un partenaire transparent et de confiance. Nous tenons au sérieux, à l'honnêteté et à la clarté de la collaboration : accès complet au calendrier en ligne, aux statistiques et aux résultats, un décompte mensuel et un accompagnement technique, marketing et opérationnel professionnel. Le succès de nos partenaires est aussi le nôtre.

    • Calendrier en ligne, statistiques et résultats 24h/24
    • Un décompte mensuel clair
    • Accompagnement technique, marketing et opérationnel

    Votre appartement. Notre expérience. Des bénéfices partagés.

    Venez vivre une hospitalité qui compte vraiment.

    ← Retour à la page d'accueil

    Offre pour les propriétaires

    Augmentez la rentabilité de votre bien. Faites confiance à des professionnels.

    Votre appartement. Notre expérience. Des bénéfices partagés.

    Gagnez plus en prenant moins de risques. Cracovia Prime Apartments est une marque fondée sur 15 ans d’expérience hôtelière. Nous proposons aux propriétaires un modèle transparent 70/30 net et, pour les logements à finir, des solutions souples sur mesure.

    70/3070 % pour vous, 30 % pour nous — sur les recettes hors TVA, après les commissions des plateformes et les charges, internet et TV.

    Pourquoi collaborer avec nous ?

    Location courte durée de catégorie premium

    Nous gérons votre appartement comme on gère un bon hôtel : normes, procédures et contrôle qualité quotidien.

    Des revenus et un rendement plus élevés

    Les recettes de réservation dépassent généralement le double du loyer d’une location longue durée. Même après tous les frais et notre rémunération, il vous reste davantage.

    Moins d'usure du logement

    Un nettoyage régulier et un contrôle après chaque séjour protègent l'intérieur mieux que des années de location longue durée.

    Service client 24h/24

    Arrivée, conciergerie et contact en plusieurs langues : une équipe hôtelière au bout du fil, la nuit aussi.

    Visibilité sur plus de 20 portails

    Booking.com, Airbnb, Expedia, Agoda, VRBO et d'autres, plus les réservations directes depuis notre site.

    Transparence totale

    Un partage clair 70/30 net, un relevé mensuel de toutes les réservations et de tous les frais, et un calendrier en ligne. Vous savez d’où vient chaque złoty.

    Architectes d'intérieur

    Nous travaillons avec des designers expérimentés et transformons n'importe quel logement en appartement de luxe.

    Rien à faire de votre côté

    Nous nous occupons de tout : des photos et de la publication de l'annonce au ménage, aux réparations et aux décomptes.

    Notre expérience hôtelière. Votre tranquillité et votre sécurité.

    Nous cogérons les meilleurs hôtels de Cracovie et avons collaboré avec eux, et nous avons accompagné d'autres établissements prestigieux sur le plan opérationnel et en conseil. Nous appliquons désormais ces standards au marché des appartements premium.

    Holiday Inn Kraków City Center
    Golden Tulip Kraków City Center
    Golden Tulip Kraków Kazimierz
    Hotel Rezydent

    Des modèles de collaboration flexibles

    Notre standard est un partage transparent 70/30 net. Nous sommes aussi ouverts à d’autres modèles, adaptés à l’état du logement et à vos projets.

    01

    Modèle 70/30 net

    Pour les logements prêts et meublés. Démarrage rapide : 70 % pour vous, 30 % pour nous, calculés sur les recettes hors TVA, après les commissions des plateformes et les charges.

    Voir comment nous calculons ↓
    02

    Nous finissons le logement pour vous

    Le logement est à finir ou à meubler ? Nous pouvons le faire à nos frais, avec un architecte d’intérieur. Pendant une période transitoire où nous amortissons l’investissement, nous convenons de conditions individuelles.

    03

    Un autre modèle ?

    Nous sommes ouverts à d’autres solutions. Nous proposons un modèle de coopération après un premier rendez-vous et l’analyse du potentiel du logement.

    Comment nous calculons : 70/30 net

    Toujours dans le même ordre et sans frais cachés. Chaque mois, vous recevez un relevé de toutes les réservations et de tous les frais.

    1. Recettes de réservation

      Tout ce que les voyageurs ont payé pour leurs nuits, via les plateformes et en réservation directe.

    2. TVA 8 %

      La taxe sur les services d’hébergement. Nous partageons le montant net.

    3. Commissions des plateformes

      Booking.com, Airbnb et d’autres plateformes prélèvent une commission par réservation. Les réservations directes n’en ont pas.

    4. Charges, internet et TV

      Électricité, eau, gaz, internet et télévision du logement, selon factures.

    5. Partage 70 / 30

      70 % pour vous, 30 % pour Cracovia Prime. Relevé mensuel complet.

    Compris dans nos 30 %

    • Vente et prix sur Booking.com, Airbnb et en réservation directe
    • Communication avec les voyageurs, arrivée et aide 24h/24
    • Organisation du ménage et de la blanchisserie, contrôle après chaque séjour
    • Coordination des petites réparations et de l’entretien
    • Relevé mensuel et récapitulatif des réservations

    Payé par le voyageur, hors partage

    • Ménage, lavage des draps et des serviettes, produits d’accueil — couverts par les frais de ménage ajoutés à la réservation.

    À la charge du propriétaire

    • Charges de copropriété ou de coopérative
    • Assurance du logement
    • Impôt sur vos revenus

    Modèle d'investissement : un calcul type

    Exemple : 2 pièces, 44 m², Vieille Ville, bon standing. Nous comparons ce qui vous revient : en location longue durée le loyer du locataire, chez nous 70 % après TVA, commissions des plateformes et charges.

    Calculez-le pour votre appartement

    Le même simulateur que sur la page d’accueil. Il applique le modèle 70/30 net et affiche trois scénarios — le scénario mis en avant, « Réaliste », est notre estimation médiane.

    Comment nous travaillons

    1. Audit de l'appartement et évaluation du potentiel
    2. Projet d'aménagement intérieur (si nécessaire) et réalisation
    3. Séance photo professionnelle, préparation et publication de l'annonce
    4. Gestion des réservations et des clients, ménage et exploitation complète
    5. Décomptes mensuels et accès du propriétaire aux données et au calendrier en ligne

    Faites le premier pas. Contactez-nous.

    Que vous soyez déjà propriétaire d'un appartement ou que vous prépariez seulement un investissement, nous serons heureux d'échanger avec vous. Nous vous montrerons le potentiel du bien et préparerons une proposition de collaboration sur mesure.

    Le plus rapide : laissez vos coordonnées dans le formulaire ci-dessous. Nous vous répondrons sous deux jours ouvrés.

    Votre appartement. Notre expérience. Des bénéfices partagés.

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    Responsable du traitement : Fidcorp Sp. z o.o., ul. Smolki 5/403, 30-513 Kraków, NIP 6793189945

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